Deltina Planeta niče u Beogradu

06.11.2011. 13:34
Autor: Politika

Kompanija Miroslava Miškovića "Delta ril estejt” konačno se dokopala dva hektara zemljišta na Autokomandi.

o zemljište je pre tri godine zgrabio Mipkovićev najveći rival u ulaganju u nekretnine, Petar Matić, vlasnik "MPC holdinga”.

Još jedan san najbogatijeg čoveka u Srbiji sledeće godine trebalo bi da postane java jer Delta najavljuje da će tada početi gradnju najvećeg šoping mola na Balkanu – od 170.000 kvadratnih metara.

To je dvostruko više od Delta sitija i za 40.000 kvadrata prostranije od Matićevog Ušća, koje još važi za džina među hramovima potrošnjena ovim prostorima. Ili, drugim aršinom mereno, to je površina 24 fudbalska igrališta (105 puta 68 metara, po standardima koje propisuje UEFA).

Upitani prema kome će sada meriti svoj uspeh nakon što je Matić prešao u defanzivu, u Delti odgovaraju da se nikada nisu takmičili sa rivalima, već sa – tržištem.

Za zakup na 99 godina parcele između autoputa i Tabanovačke ulice Mišković je nedavno dao gradu oko milijardu dinara, što je upola manje nego što je Matić 2008. godine na tom potezu izlicitirao za 2,8 hektara i tako osujetio Deltine planove da, osim šoping mola, zida i dve kule od po 21 sprata.

"'Delta ril estejt' bio je jedini ponuđač na oglasu za davanje u zakup zemljišta na Autokomandi i plac je dobio po početnoj ceni, odnosno za oko 1,090 milijardi dinara. Ako odluče da zakupninu izmire odjednom, imaju pravo na popust od 30 odsto, a mogu je platiti i na 36 mesečnih rata", kaže Nenad Bajić iz Direkcije za građevinsko zemljište i izgradnju Beograda.

Do placa na Autokomandi Mišković ni ovog puta ne bi mogao da dođe da Matić prošle godine gradu nije vratio 2,8 hektara. On je takav potez objasnio ekonomskom krizom, ali i činjenicom da su urbanisti planskim dokumentima prepolovili spratnost objekata u toj zoni.

Za taj prostor Matić nikada nije obelodanio planove. Suprotno velikom takmacu, "Delta ril estejt” nikada nije krio da namerava da podigne dve poslovne kule od po 40 spratova i šoping mol.

Pokrenuli su izradu plana detaljne regulacije dela centralne zone Autokomande koji je usvojen 2007. godine. Reč je o najatraktivnijem voždovačkom neizgrađenom zemljištu između autoputa, Bulevara oslobođenja i trase unutrašnjeg magistralnog poluprstena.

Pre toga, 2005. godine, Delta je kupila preduzeće Autokomanda za 17 miliona evra i domogla se 3,3 hektara od čega će oko pola hektara biti izuzeto za izgradnju nove saobraćajnice. Da bi podigla šoping mol "Delta planet” i dve kule dvostruko manje spratnosti nego što su prvobitno zamislili, Mišković je morao da obezbedi dodatne hektare na Autokomandi. Ali to mu 2008. godine ne polazi za rukom.

Jer, u borbi sa još dve kompanije Petra Matića, Delta je završila na trećoj poziciji ponudivši 1,9 milijardi dinara. To nije bilo dovoljno zato što je Matić tada bio spreman da plati dve milijarde dinara, odnosno 300 miliona više od početne cene.

Osim što je mogao da se pohvali da je za zemljište dao rekordnu sumu za to vreme, Matić je zakupivši 2,8 hektara, Deltin plac od 3,3 hektara zagradio sa dvestrane. Zato je ona pre tri godine bila primorana da projekat svede na šoping mol od 120.000 kvadrata vredan 140 miliona evra.

Delta ni prošle godine, pošto je Matić vratio parcele gradu, nije bila zainteresovana da se ponovo takmiči. Tada su za Politiku tvrdili da će pre početi gradnju "Delta lenda”, šoping mola u Bulevaru despota Stefana.

Međutim, kompanija Miroslava Miškovića ponovo menja planove i kako sada tvrde prioritet će im biti "Delta planet” na Autokomandi. Početak radova je planiran do kraja 2012. godine, a završetak šoping mola u drugoj polovini 2014. godine. Sledeće godine počinje i izdavanje lokala.

"Za ovaj atraktivan projekat zainteresovani su svi brendovi prisutni na našem tržištu, kao i oni koji tek treba da dođu. Poslovne kule nećemo podizati kada i šoping mol, ali to ne znači da smo od njih odustali. Realizacija kula zavisiće od uslova na tržištu nekretnina", kaže Dragana Čukić, generalna direktorka "Delta ril estejta”.

Foto: beobuild.net